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土地や家屋の販売価格はどのように決まるのですか？ |
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担当者がご提示致します査定価格を参考にしていただき、売主様に決めていただきます。その時、ご希望されていた価格と査定価格に差がある場合は、ご遠慮なくお申し付け下さい。ご希望に沿ったプランをご提案させていただくとともに、今後の不動産市場の見通しについても、ご説明させていただきます。 |
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家を売りたいのですが、まだ住んでいていいですか？ |
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中古物件の場合、お住まいになりながら売却をされる方が多くいらっしゃいます。 |
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買主さんはどのように来られますか？カギは？ |
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事前にお約束させていただき、弊社担当者がご同行致します。カギは、居住中の場合は必要ありませんが、空家の状態の場合は、弊社にお預けいただくと、お手を煩わせる事がないかと思います。 |
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売却代金はどのようにもらえますか？ |
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契約時5〜10％、引渡し時に残り、というふうに2回に分けて支払われるのが一般的です。弊社が、売主様、買主様の間で調整させていただきます。 |
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売却した時は、確定申告が必要なんですか？ |
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はい。売却した年の翌年に、確定申告をする必要があります。サラリーマンの方など、通常は年末調整で納税していらっしゃる方も、この場合は確定申告が必要となりますので、ご注意下さい。 |
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売却した年の固定資産税について教えて下さい。 |
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固定資産税は、その年の1月1日現在の所有者に課税されますので、売却後も翌年に納税通知書が届く場合があります。納税通知書に記載された金額は、売主様が納付していただきますが、ただし、引渡日を基準として日割り計算された金額を、買主様からいただくことになります。 |
(社)福井県宅地建物取引業協会会員／(社)全国宅地建物取引業保証協会会員
福井県知事(7)837号
〒914-0058 福井県敦賀市三島町2丁目12-19（バス停前）
有限会社 石原ハウジング TEL (0770) 24-2772 / FAX (0770) 24-2773
※土日祝日も営業致しております。
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